평택 고덕에 1779가구 힐스테이트 대단지…분양가 상한제 적용

삼성전자 평택캠퍼스 직주근접…현대건설, 고덕신도시 브랜드타운 조성 본격화

현대건설이 경기 평택 고덕국제신도시에 1700여 가구 규모의 대단지 아파트를 공급하며 힐스테이트 브랜드타운 조성에 나선다.

현대건설은 이달 평택 고덕국제화지구 A12블록과 A65블록에 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’를 선보일 예정이다.

힐스테이트 고덕엘리스트는 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 총 1779가구 규모다. A12블록은 지하 1층~지상 23층, 9개 동 942가구이며, A65블록은 지하 2층~지상 27층, 7개 동 837가구로 구성된다.

현대건설은 앞으로 A31·A34·A35블록에서도 추가 공급을 계획하고 있어 사업이 순차적으로 진행되면 고덕국제신도시 내 대규모 힐스테이트 주거 단지가 형성될 전망이다.

단지는 4베이 판상형 위주의 평면과 남향 중심 배치를 적용해 채광과 통풍을 고려했다. 안방 드레스룸과 현관 팬트리, 알파룸 등 수납공간을 확보하고 세대별 전용 창고도 마련할 예정이다.

특히 분양가 상한제가 적용된다는 점이 실수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다. 원자재 가격과 인건비 상승 등으로 신규 아파트 분양가격이 지속적으로 오르는 상황에서 분양가 상한제 적용 여부가 청약 수요에 영향을 미칠 것으로 예상된다.

직주근접 여건도 주요 특징으로 꼽힌다.

단지는 삼성전자 평택캠퍼스와 가까운 고덕국제신도시에 위치한다. 삼성전자는 올해 대규모 투자 계획을 추진하는 가운데 평택캠퍼스 반도체 생산시설 확충을 이어가고 있다. P4 하동 라인의 임시사용 승인도 추진 중이다.

현대건설 역시 삼성전자 평택캠퍼스 P4 관련 마감 공사를 수주해 사업을 진행하고 있다. 이에 따라 반도체 산업단지를 중심으로 한 고용과 배후 주거 수요가 향후 지역 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지도 관심사다.

교육시설도 단지 주변에 들어설 예정이다. 고덕3초등학교와 고덕8초등학교, 고덕6중학교 등이 계획돼 있으며 민세초·중학교와 송탄고등학교도 인근에 위치한다. 국제학교 설립이 예정된 에듀타운과도 가깝다.

교통 여건은 지하철 1호선 서정리역과 SRT 평택지제역을 이용할 수 있다. 수원발 KTX 직결사업과 BRT 노선 등 광역교통망 확충 사업도 추진되고 있어 향후 수도권 주요 지역과의 접근성이 개선될 것으로 기대된다.

생활 인프라로는 평택시청 신청사 이전 예정지와 고덕 1단계 중심상업지구 등이 인접해 있다. 아홉거리근린공원과 댕당공원 등 녹지공간도 가까운 편이다.

고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 산업시설과 주거·교육·교통 인프라가 지속적으로 확충되고 있는 지역이다. 이번 대규모 신규 공급이 지역 주택시장과 청약 수요에 어떤 영향을 미칠지 주목된다.